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寻找“盘源”。
幸运的是，他们供职于一家大公司，这家公司为它的员工们提供了丰富的资源。每一个走进清水苑店面的客户，永远不会知道地产经纪们面前的电脑里究竟隐藏着多少秘密。
清水苑内部网的数据库里，最为活跃的是主动来放盘的业主信息，无论是三年前还是头一天的上午，只要业主曾经在清水苑放卖或放租过，他的信息就将被永远留在了清水苑的数据库里，自然，他也会不时受到清水苑经纪们的关照。“删了我的资料！否则我要投诉。”五羊新城明月小区的伍先生愤怒地对打进电话来的地产经纪说。他曾经委托清水苑帮他出租房子，然而这已经是3年前的事了。
小地产中介的经纪们经常为寻找居住在林立的高楼里的业主电话而苦恼，而像清水苑这样的大公司则没有这样的难题。清水苑的“套盘资料”几乎囊括了广州所有楼盘的业主资料，而且还在不断更新，上海、深圳、东莞……这些城市的楼盘资料也在不断被充实进这个数据库。“别小看了这些资料，这是高价从物业管理公司、开发商、电信局买回来的。”阿萍对一脸惊愕的新员工介绍。她在这家店已经工作超过了两年，深谙行业内幕。
在五羊新城，一家物业管理公司管理着6个居民小区，他们提供的业主资料有厚厚一沓，阿璟在刚进公司的前几天，主要的工作就是给这些资料上的业主打电话，结果所获甚少。她并不知道，这被她称为“一沓废纸”的资料花去总公司12万元，是本公司的独家信息。
姓名、房号、座机、手机、联系地址，套盘资料里，业主们的信息一应俱全，至今无人知晓换取这些资料需要怎样一个艰辛的过程。在地产中介眼里，业主们毫无秘密可言。
“广州市的任何一个楼盘，我都可以在半天之内找到业主的电话。”清水苑另一家分店的负责人冯小姐说。在她看来，房产中介是一个靠资讯取胜的行业。
如何把房价“炒”上去
仅有丰富的资讯显然不够，业主们不放盘也白搭。说服他们是地产经纪的基本功。
张女士打算将丽景台的一处物业放租，可她每天接到地产经纪们的电话更多的是询问她是否愿意放卖。
“他们开出的价格真的很有诱惑力，一开始是1.1万，我不愿意，过了两天就涨到1.2万了，有的甚至开出了1.3万，我也开始犹豫了。”房子一天一个价，张女士也在纳闷：“这房子到底值多少钱？”
就在一个星期前，张女士隔壁单元的房子售价是，71平方78万，均价还不到1.1万元。
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